{"id":1959,"date":"2020-01-22T21:46:23","date_gmt":"2020-01-22T21:46:23","guid":{"rendered":"https:\/\/viveenacapulco.com\/?p=153"},"modified":"2020-01-22T21:46:23","modified_gmt":"2020-01-22T21:46:23","slug":"riesgos-y-oportunidades-en-una-preventa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sisol.com.mx\/en\/blog\/riesgos-y-oportunidades-en-una-preventa\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1les son los riesgos y las oportunidades en una preventa?"},"content":{"rendered":"

En M\u00e9xico existe una gran oferta de inversiones en cuanto a desarrollos inmobiliarios de lujo en preventa<\/strong>, aqu\u00ed te presentamos sus riesgos y oportunidades.<\/p>\n

Esto aplica tanto para desarrollos habitacionales, comerciales, de oficinas o de usos mixtos.<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1les son los riesgos y las oportunidades en una preventa?<\/h3>\n

Riesgos<\/h4>\n

Lo primero que debes conocer es que, regularmente, en las preventas es el comprador quien financia a la desarrolladora.<\/p>\n

Si se detienen las ventas y no se logra conseguir el suficiente capital para seguir con la obra, se suspender\u00edan los trabajos, lo que afectar\u00e1 al comprador final.<\/strong><\/p>\n

\u00a0Si este es el escenario, se debe buscar una renegociaci\u00f3n con la desarrolladora, o en su defecto, proceder a una demanda civil .<\/p>\n

Otro riesgo com\u00fan, es que no todos los bancos otorgan cr\u00e9ditos hipotecarios<\/strong> en las preventas a los compradores, ya que no tienen la certeza que se vaya a concluir el desarrollo, a menos que las obras se encuentren m\u00e1s de un 80 por ciento de avance.<\/p>\n

Siguiendo con los riesgos, tambi\u00e9n tienes que conocer a detalle toda la documentaci\u00f3n legal, la cual acredite la propiedad del terreno en el cual se construir\u00e1 el desarrollo.<\/p>\n

Adem\u00e1s de tenerla completa, se tienen que revisar a conciencia escrituras, fideicomisos, poderes, grav\u00e1menes y m\u00e1s. Si todo esto est\u00e1 en orden, deja de ser un riesgo.<\/p>\n

\"Puebla\"<\/p>\n

Finalmente, se tiene que hacer un investigaci\u00f3n a fondo de la desarrolladora, la calidad de materiales utilizados, su cumplimiento en tiempos de entrega y la ficha descriptiva del producto.<\/p>\n

Aqu\u00ed se conocer\u00e1n las garant\u00edas y p\u00f3lizas<\/strong> tanto de los proveedores como de los contratistas involucrados, es importante que las conozcas para que no te sorprendan.<\/p>\n

Oportunidades<\/h4>\n

Ya conocidos los riesgos, es momento de hablar de las oportunidades.<\/p>\n

La preventa<\/strong> es una gran oportunidad para adquirir una vivienda en cualquier modalidad antes de construirse.<\/p>\n

Adem\u00e1s puedes realizar las adecuaciones que gustes a tu propiedad antes de entregarse; siempre consultando antes con la desarrolladora que lleva a cabo el proyecto.<\/p>\n

\"desarrollos<\/p>\n

Las oportunidades no terminan aqu\u00ed, ya que regularmente, los precios de preventa<\/strong> son m\u00e1s econ\u00f3micos que los precios de venta de un desarrollo comercial construido.<\/p>\n

Entre menor sea el avance de obra, tu ahorro ser\u00e1 mayor.<\/p>\n

Por ello, aprovechar estos precios ser\u00e1 un acierto, si lo que buscas es un mejor retorno de inversi\u00f3n, a un plazo menor.<\/p>\n

Al continuar con las oportunidades, nos encontramos con las facilidades de pago<\/strong>.<\/p>\n

Algunos desarrollos ofrecen esquemas atractivos, tanto para el pago del enganche como para las mensualidades.<\/p>\n

La clave para comprar un bien inmueble durante preventa es aprovechar los riesgos<\/strong> y convertirlos en oportunidades.<\/p>\n

Te puede interesar:\u00a0<\/strong>Desarrollos de lujo, una apuesta segura en inversi\u00f3n inmobiliaria<\/a><\/p>\n

Si buscas adquirir un departamento en preventa<\/strong> de forma segura, conoce dos incre\u00edbles desarrollos de lujo en la Riviera Diamante, la zona de mayor plusval\u00eda en Acapulco.<\/p>\n

Se trata de VidaMar IPANEMA<\/strong><\/a> (esta es la segunda etapa de VidaMar Residencial, un desarrollo ya construido y habitado), as\u00ed como Altamar Residencial<\/strong><\/a>, con su primera etapa a entregarse en julio de 2020.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

En M\u00e9xico existe una gran oferta de inversiones en cuanto a desarrollos inmobiliarios de lujo en preventa, aqu\u00ed te presentamos sus riesgos y oportunidades. Esto aplica tanto para desarrollos habitacionales, comerciales, de oficinas o de usos mixtos. \u00bfCu\u00e1les son los riesgos y las oportunidades en una preventa? Riesgos Lo primero que debes conocer es que, … Continued<\/a><\/p>","protected":false},"author":3,"featured_media":1287,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[18,25,27],"tags":[45,72,324,424,479,526,532,631],"class_list":["post-1959","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-acapulco","category-inversion","category-riviera-diamante","tag-acapulco","tag-altamar-residencial","tag-inversion","tag-oportunidades","tag-preventa","tag-riesgos","tag-riviera-diamante","tag-vidamar-residencial"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/sisol.com.mx\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1959","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/sisol.com.mx\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/sisol.com.mx\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sisol.com.mx\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sisol.com.mx\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1959"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/sisol.com.mx\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1959\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sisol.com.mx\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1287"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/sisol.com.mx\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1959"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/sisol.com.mx\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1959"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/sisol.com.mx\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1959"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}