{"id":1973,"date":"2020-05-29T21:49:12","date_gmt":"2020-05-29T21:49:12","guid":{"rendered":"https:\/\/viveenacapulco.com\/?p=272"},"modified":"2020-05-29T21:49:12","modified_gmt":"2020-05-29T21:49:12","slug":"comprar-casa-mexico-extranjero","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sisol.com.mx\/en\/blog\/comprar-casa-mexico-extranjero\/","title":{"rendered":"As\u00ed puedes comprar una casa en M\u00e9xico si eres extranjero"},"content":{"rendered":"<p>Si eres <strong>extranjero<\/strong>, seguramente te has planteado la idea de vivir en M\u00e9xico, por lo que aqu\u00ed te decimos c\u00f3mo puedes <strong>comprar una casa<\/strong> en tierras aztecas.<\/p>\n<p>M\u00e9xico es un pa\u00eds rico en cultura, gastronom\u00eda, historia y bellezas naturales, lo que maravilla al <a href=\"https:\/\/sisol.com.mx\/wp\/2019\/07\/riviera-diamante-la-nueva-zona-de-inversion-inmobiliaria-en-acapulco\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">turista extranjero<\/a> cuando visita nuestro pa\u00eds.<\/p>\n<p>Tras enamorarse de uno de los m\u00faltiples rincones de M\u00e9xico, algunos de ellos deciden invertir en el <a href=\"https:\/\/sisol.com.mx\/wp\/2020\/01\/tres-grandes-mercados-inmobiliarios-para-invertir-en-2020\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">sector inmobiliario<\/a> del pa\u00eds; para ello existen algunos permisos, normas y restricciones, que a continuaci\u00f3n te daremos a conocer, aqu\u00ed.<\/p>\n<h3>As\u00ed puedes comprar una casa en M\u00e9xico si eres extranjero<\/h3>\n<p>Lo primero que debes conocer son las \u00e1reas designadas para que un extranjero compre una casa en M\u00e9xico; estas se llaman <strong>zonas restringidas<\/strong> y son una franja de 100 kil\u00f3metros que se extiende a lo largo de las fronteras terrestres, y 50 kil\u00f3metros a lo largo de las playas.<\/p>\n<p>Si buscas comprar un inmueble fuera de estas zonas, el \u00fanico requisito es hacer un convenio con el <a href=\"http:\/\/gob.mx\">gobierno de M\u00e9xico<\/a>, para que seas considerado como nacional, y as\u00ed adquirir el inmueble que deseas.<\/p>\n<p>Este permiso es otorgado por la <strong>Direcci\u00f3n General de Asuntos Jur\u00eddicos<\/strong>, de la Secretar\u00eda de Relaciones Exteriores (SER). Si t\u00fa no puedes hacer la solicitud, un representante legal podr\u00e1 hacerla por ti.<\/p>\n<p>Por otro lado, si el inmueble de tu inter\u00e9s est\u00e1 dentro de una zona restringida, deber\u00e1s hacer la compra a trav\u00e9s de una instituci\u00f3n fiduciaria o un <strong>fideicomiso bancario<\/strong>.<\/p>\n<p>De esta forma, la instituci\u00f3n tendr\u00e1 el t\u00edtulo de propiedad, y t\u00fa, como extranjero, tendr\u00e1s derechos por la misma durante 50 a\u00f1os.<\/p>\n<h4>Cr\u00e9dito hipotecario<\/h4>\n<p>Los extranjeros tambi\u00e9n pueden disponer de cr\u00e9ditos hipotecarios para <a href=\"https:\/\/sisol.com.mx\/wp\/2020\/02\/bienes-raices-mejor-retorno-de-inversion\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">comprar una casa<\/a>, entre los requisitos generales para tramitarlo se encuentran los siguientes:<\/p>\n<ul>\n<li>Ser mayor de 18 a\u00f1os<\/li>\n<li>Entregar el <strong>formato migratorio FM2<\/strong> o FM3<\/li>\n<li>Contar con un plazo m\u00ednimo de tiempo de residir en un mismo domicilio<\/li>\n<li>Ser activo econ\u00f3micamente<\/li>\n<li>Contar con m\u00ednimo un a\u00f1o de antig\u00fcedad laboral<\/li>\n<li>Comprobantes de ingresos<\/li>\n<\/ul>\n<h4>Costos extra<\/h4>\n<p>No hay ning\u00fan costo adicional para adquirir un inmueble fuera de la zona restringida; los impuestos y gastos de escrituraci\u00f3n para comprar la vivienda ser\u00e1n los mismos que paga un ciudadano mexicano.<\/p>\n<p>Por otra parte, si la vivienda que quieres adquirir se encuentra dentro de la zona restringida, deber\u00e1s pagar gastos adicionales por constituir el fideicomiso, pago de los derechos por el permiso de la SRE, comisi\u00f3n por apertura y vigencia.<\/p>\n<p><strong>Tambi\u00e9n te puede interesar:\u00a0<\/strong><a href=\"https:\/\/sisol.com.mx\/wp\/2020\/04\/how-safe-is-it-to-buy-a-property-in-acapulco\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">How safe is it to buy a property in Acapulco?<\/a><\/p>\n<p>Si deseas conocer dos <a href=\"https:\/\/sisol.com.mx\/wp\/2020\/01\/los-mejores-consejos-para-invertir-en-desarrollos-de-lujo\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">desarrollos de lujo<\/a>, ubicados en la zona de mayor plusval\u00eda en Acapulco, rodeados de m\u00faltiples atracciones y muy cerca de la playa, te recomendamos <a href=\"http:\/\/facebook.com\/altamaracapulco\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Altamar Residencial<\/a> y <a href=\"http:\/\/facebook.com\/vidamarresidencial\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">VidaMar Residencial<\/a>.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si eres extranjero, seguramente te has planteado la idea de vivir en M\u00e9xico, por lo que aqu\u00ed te decimos c\u00f3mo puedes comprar una casa en tierras aztecas. 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